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招商引资  
汉中茶城商铺价值增长参考表
 

建筑面积(㎡)   

单价(元/㎡)

总价(元)

首付(元)

月供(元)

36.69                  

13.388 

491.206 

251.206 

2.812

10年返租          

年返(元)

月返(元)

月收益(元)

(月返.月供)

年收益(元)

(年返、年供)

1年(8%)                

39.296 

3.275 

463

5.552

2年(8%

39.296 

3.275 

463

5.552

3年(8%

39.296 

3.275 

463

5.552

4年(10%

49.121

4.093

1.281

15.377

5年(10%

49.121

4.093

1.281

15.377

6年(10%

49.121

4.093

1.281

15.377

7年(10%

49.121

4.093

1.281

15.377

8年(12%

58.945               

4.912

2.100

25.201

9年(12%

58.945

4.912

2.100

25.201

10年(12%

58.945

4.912

2.100

25.201

共计(100%

491.206

 

 

153.766

11-20年租金金合计(每年按8%递增)        

510.246

 20年商业物业增值(每年按8%递增)

2.119.898

20年总收益合计(元)    

3.023.909

 
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